Чтобы обеспечить соответствие сделок нормам законодательства, исключить риски, обращайтесь в компанию «Консалт-Гарант». Юрист по коммерческой недвижимости окажет комплексную профессиональную поддержку при проведении переговоров, проверке объекта, сборе документов, составлении договора купли-продажи. Вы получаете комплексную правовую оценку ситуации, расчет рисков и гарантию юридической чистоты сделки. Это позволяет сэкономить время, нервы и деньги.
Когда нужны услуги юриста по коммерческой недвижимости?
Обращайтесь к специалисту еще на стадии подготовки различных сделок, это избавит от многих проблем в будущем. Рады помочь вам в следующих случаях:
- покупка или продажа коммерческой недвижимости;
- аренда;
- заключение договоров с поставщиками или клиентами;
- защита прав и интересов при разрешении споров;
- лицензирование и регистрация;
- налоговая оптимизация;
- решение земельных вопросов и вопросов строительства.
Юридическая экспертиза может включать детальное изучение информации о недвижимости в открытых и закрытых источниках. Сюда входит проверка истории строительства, владения, законности приобретения объекта продавцом, вероятность столкнуться с рисками в процессе эксплуатации и последующей продажи. Например, участок под зданием может находиться в охранной зоне, и после покупки собственник узнает, что запрещена реконструкция и дополнительное строительство. Другой случай — узнать после приобретения офиса о том, что он отнесен к объектам культурного наследия, и дизайнерский ремонт в нем сделать не получится.
Правовое сопровождение сделок с землей обычно требуется в следующих случаях:
- изменение вида разрешенного использования участка;
- перевод земли из одной категории в другую;
- уменьшение земельного налога;
- присоединение земли к участку;
- защита прав при изъятии земли для государственных нужд или в других случаях.
Юридическая поддержка при строительстве коммерческих объектов необходима в следующих случаях:
- получение разрешения на строительство нежилого здания;
- получение земельного участка под коммерческую застройку;
- оформление проекта планировки территории;
- обжалование нарушений со стороны государственных и муниципальных органов;
- составление различных договоров — по инвестиционным проектам, строительного подряда, долевого строительства и др.
Юрист по коммерческой недвижимости помогает разрешить конфликты и с крупными игроками энергетического рынка, с которыми часто сталкиваются бизнесмены-собственники:
- тарифные споры;
- завышение платы за подключение к сетям;
- отказ технологического присоединения объекта;
- бездоговорное потребление электроэнергии.
Какие услуги мы оказываем
- Консультации по вопросам коммерческой недвижимости, включая правовые аспекты покупки, продажи и аренды объектов.
- Подготовка и анализ договоров купли-продажи коммерческой недвижимости.
- Помощь в проведении юридической проверки объекта коммерческой недвижимости перед его приобретением или арендой.
- Представление интересов клиента в сделках, включая переговоры с другими сторонами и заключение договоров.
- Разрешение споров, связанных с коммерческой недвижимостью, в том числе судебное представительство.
- Помощь в оформлении разрешительной документации для использования коммерческой недвижимости, такой как разрешения на строительство или изменение целевого назначения.
- Предоставление консультаций по налоговым вопросам, связанным с коммерческой недвижимостью.
- Помощь в регистрации прав собственности на коммерческую недвижимость.
Например, риелтор — это специалист по продажам, но который обычно не имеет юридического образования, поэтому не знает многих правовых тонкостей вопроса. Мы предлагаем вам всесторонне оценить чистоту сделки и при необходимости защитить ваши интересы. Даже обычное присутствие персонального юриста приносит уверенность: вы избавляете себя от психологического напряжения и вероятности давления со стороны будущего партнера.
Этапы работы
- Определение задач. Перечислите, какие конкретные юридические услуги вам необходимы. Например, это может быть составление договоров, защита интересов в суде и др.
- Заключение договора. В официальном соглашении мы определяем условия сотрудничества, стоимость услуг, ответственность и другие важные моменты.
- Сотрудничество. В процессе работы важно поддерживать открытую коммуникацию, представлять необходимую информацию и документацию.
- Абонентское юридическое обслуживание. Рассмотрите возможность продолжения сотрудничества с нами на постоянной основе по фиксированной стоимости.
Преимущества обращения в нашу компанию
- Более 25 лет успешной практики, сотни успешно реализованных проектов.
- Заранее определяем стоимость работ для каждого проекта с учетом масштабов деятельности и исключая необоснованные расходы клиента.
- Мы даем гарантию полной конфиденциальности и высокого уровня профессионализма всех сотрудников.
Узнайте, сколько стоят услуги юриста по коммерческой недвижимости в Москве по телефону +7 (495) 508-74-60. Наша команда готова ответить на все ваши вопросы и предоставить профессиональную консультацию.